五一假期期间，宋庄镇城中村改造项目指挥部组织开展安置房现房房源参观活动，组织村民走进春和景明、通瑞嘉苑、召里家园、梁各庄（福运佳园）、六小村安置房和通瑞嘉苑等安置房小区。

通过现场实地探访，让村民更深入的了解小区房屋户型、配套设施及周边环境，为签约、选房的村民筑牢“定心桩”。

大巴小区现场，村民在工作人员的带领下，依次排队参观了解小区的房源户型特点、生活配套设施及周边规划情况。

参观现场，工作人员的详细讲解，让村民们对各小区的户型、周边环境等情况有了更清晰的认识，大家边看边讨论，畅想未来生活场景，现场气氛热烈。

据此前了解，2025年1月13日，宋庄镇正式公布了《通州区宋庄镇丁各庄村等四村城中村改造集体土地住宅房屋搬迁补偿与安置方案》。

此次方案在政策上有重大突破，取消了一宗宅基地只能选择一套一居室的限制。

同时，本项目还安排了区内的大量优质现房，这些重要举措不仅提升了居住的灵活性，还满足了村民多样化的住房需求。

小区位置及优势介绍

春和景明

春和景明坐落于通州区永顺镇耿庄桥北京榆旧线南侧，距北京城市副中心行政办公区约 6.8 公里，离北运河仅 1.5 公里。交通便捷，距北关地铁站 2 公里，公交覆盖广，毗邻京通快速路等主干道。医疗资源优质，5 公里范围内汇聚多家三甲医院。周边商业繁荣，临近运河商务区等商圈。教育配套完善，龙旺庄小学和北京五中通州学校均为优质校区，满足全龄段教育需求。

通瑞嘉苑

通瑞嘉苑地处京榆旧线以北，北京友谊医院通州院区东侧、珠江拉维小镇北侧，周边配套成熟。交通便捷，距北关地铁站 4 公里，公交站点密集，临近京通快速路等主干道。医疗资源优质，3 公里范围内有北京友谊医院等多所医疗机构。商业配套完善，临近东潞苑农贸市场等。教育资源丰富，涵盖永顺镇中心幼儿园、龙旺庄学校等多所优质学校。

召里家园

召里家园位于通州区潞城镇运潮减河及通济路西北侧，距离行政办公区1公里左右。交通便捷，距离东夏园地铁站约1公里，有多趟公交线路。方圆6-8公里有北京安贞医院、北京友谊医院等优质的医疗资源。商业繁荣，临近首开通州万象汇，北京华联武夷购物中心。教育资源丰富，临近北京第五幼儿园城市副中心园、皇城根小学通州校区、人大附通州校区、中国人民大学通州校区等。

梁各庄福运佳园

福运佳园位于通州区张家湾镇北部，与“城市绿心”一路之隔，是市委、市政府确定的张家湾“设计小镇”的重要组成部分。交通便捷，距离地铁土桥站、6号线东夏园站、7号线花庄站均约5公里，多条公交可到。临近环湖小镇购物商圈，距离华远·好天地5公里。教育配套完善，有张家湾小学、张家湾中学，小区配套幼儿园已完工。

六小村安置房

六小村安置房东临施园东路，西、南至施园南街，北至施园街。交通便捷，临近东六环张家湾收费站，与环球影城隔六环相望。项目配套功能及设施齐全，临近环球主题公园及度假区、张家湾车辆段综合利用供地项目（“湾里”项目）。距离华远·好天地5公里左右。教育资源丰富，本项目配套建设幼儿园，将与安置房同时交付，项目东北侧规划有小学及中学。

据此前的公告显示，宋庄镇城中村改造项目 周边类似普通商品住宅房屋价格均为40752元/平方米。

近日，关于宋庄镇城中村改造项目村民比较关注的安置房建设情况也有了新动态。

安置房设计方案鸟瞰图

安置房地处京榆旧线南侧、任庄村公交站旁，西侧紧邻规划中的首都儿研所通州院区，与安贞医院相距约4公里。随着医疗配套的逐步完善，未来这里将构建起优质高效的医疗服务网络，为居民健康保驾护航。

安置房施工现场，工人们正在有条不紊地忙碌着，挖掘机和铲土车也在不停地施工作业，现场秩序井然，各项工作都在按照计划稳步推进。

今年2月21日，宋庄镇丁各庄等四村城中村改造项目《安置房设计方案》在各村咨询点及搬迁范围内进行了张贴、公示。

方案公示了项目总平面图、鸟瞰图、户型产品分析及停车位配置比例的设计依据等信息。

设计方案公示

方案公示内容包括：总平面图、鸟瞰图、户型产品分析（135户型 、120户型、80-90户型、东西向50户型、转角50和90户型）及停车位配置比例的设计依据等内容。

1

总平面图

2

鸟瞰图

3

户型产品分析

Δ135户型

四室（三卧室+多功能房）两厅两卫

Δ120户型 三室两厅两卫

Δ80-90户型 两室一厅一卫

Δ东西向50户型 一室一厅一卫

Δ转角50和90户型

一室一厅一卫

两室一厅一卫

4

停车位配置比例的设计依据

此外，4月28日，宋庄镇城中村改造项目正式进入匡算单发放阶段！根据项目指挥部统一安排，4月28日至5月5日，各标段工作组将陆续为已完成“五方认定”的村民发放匡算单、评估报告及测绘报告。

为方便村民领取，本次采用 “咨询点领取”与“入户发放”双模式并行 ，大家可根据自身实际情况自由选择。

小编在这里恭喜各位村民，祝大家选到心仪的房子，搬得顺心、住得幸福！

整理自：宋庄镇城中村改造项目